板橋重劃區站回5字頭？代銷直言：難賣 @ hkioijsF的部落格

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板橋江翠北側重劃區（好房網News記者張聖奕/攝）好房網News記者蔡孟穎／整理報導房市在賣壓下，量體大的重劃區，價格血流不止，尤其江翠重劃區，更動搖了板橋新北一哥的地位，不過卻有建商大膽預言，板橋明年會「跟4字頭說掰掰」。板橋江翠北側重劃區，有建商預言明年房價會躍升5字頭（好房網News記者張聖奕/攝）新北江翠重劃區破盤價衝擊後，幾乎被蓋上了4字頭了房價天花板，不過，立信機構董事長賴運興，向蘋果日報分析，在低利率、無政策干擾下，房市經濟將好轉，江翠北側重劃區房價停滯許久，待明年指標建商推案後，均價行情可望「站回5字頭」。但第一線的代銷人員可不這麼認為，創意家行銷總經理何志正則直言，代銷接案上會盡量避開供給量大的地區，而價格已遭到破壞的江翠北側更直接被點名，何志正表示，該區域過去土地取得成本高，對業主來說是「沒得議價」，在讓利風當道的市場，對不上自住客的胃。新案帶頭降價，多殺多擴散，永慶房產集團業管部經理謝志傑分析，在板橋新案破盤搶市後，重劃區產生的「房價定錨效應」也已對中古屋市場造成不小衝擊，甚至向外擴散，在房價緩跌格局不變下，房價仍無上漲空間，且不論是建商或屋主，接下來要面臨年關與錢關壓力，可能會再掀一波降價潮，尤其是餘屋量大的重劃區最明顯。