信義區黃金店面前三名全在五分埔周邊 @ hkioijsF的部落格

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五分埔倒店潮情境。（好房網News記者陳韋帆／攝影）好房網News記者黃靖惠／綜合報導台北信義區寸土寸金，店面價更是高不可攀，不過實價登錄揭露，單坪價前三高的店面，竟然不在計劃區內，反而圍繞著永吉路443巷周邊，也就是成衣批發商圈五分埔，其中，一筆去年10月永吉路443巷店面交易紀錄，僅16坪大空間，換算單坪均價高達288萬，成為去年信義區單價最高店面。信義區店單坪均價前三高全不在信義計畫區內，反而圍繞五分埔批發商圈周邊。實價登錄資訊揭露，第一名永吉路443巷31~60號，僅16坪店面，總價4800萬，換算單坪價287萬；第二名松山路421~450號，僅22坪店面，總價5180萬，換算單坪價233萬；第三名永吉路481~510號，僅26坪店面，總價6000萬元，換算單坪價227萬元。五分埔成衣批發商圈。（好房網News記者陳韋帆／攝影）永慶房屋信義一部高資產服務中心專營店面店長余沛政表示，目前信義區店面交易熱區位於松山路、松德路段，因為鄰近永春捷運站，及忠孝東路鬧區，店面投報率高，吸引不少業者進駐，反觀五分埔周邊商圈近年連連受到消費型態轉變、房市衝擊，導致店面交易價逐年下滑。他指出，早期五分埔成衣批發商圈店面投報率高，不少成衣批發業者搶進駐，不過隨著消費型態轉變、房地產不景氣、跨國服飾競爭衝擊店面生意，連帶店面交易價格下降。余沛政表示，五分埔周邊店面價高時期，以一間20坪店面來論，單坪價300萬至400萬，總價高達9000萬至1億元，不過商圈受到大環境不景氣影響，單坪價介100至200萬區間，以一間20坪店面，總價5000萬至6000萬元。